Кредит против аренды
Кредиты и лизинг являются популярными методами, используемыми частными лицами или корпорациями для использования и приобретения оборудования. Кредиты и лизинг предлагаются как банками, так и финансовыми корпорациями, и в зависимости от того, какой из них используется, будет зависеть от рассматриваемого оборудования, цели, удобства, налоговых льгот и т. д. Существует ряд различий между кредитами и лизингом. В статье более подробно рассматриваются эти два термина, объясняется, что подразумевается под арендой и кредитом, и подчеркивается, чем они похожи и чем отличаются.
Аренда
Аренда – это юридический документ, определяющий отношения между собственником актива (арендодателем) и арендатором. Договор аренды дает арендатору (арендатору, который арендует имущество у арендодателя, который называется арендодателем) право владения имуществом в течение определенного периода времени. Арендатор платит арендатору арендную плату за использование имущества. Аренда используется в ряде случаев, например, при аренде дома или автомобиля.
Аренда может быть краткосрочной или долгосрочной; обычно коммерческая аренда заключается на более длительный срок, а аренда квартир может быть на более короткий срок, не более одного года. Арендатор будет иметь больше прав и обязанностей и сможет использовать имущество по своему усмотрению, не причиняя ему вреда. Поскольку договор аренды заключается на определенный период времени, арендодатель и арендатор не могут расторгнуть договор аренды по своему желанию. Если они хотят расторгнуть договор до окончания периода, им, возможно, придется заплатить другой стороне некоторый штраф.
Кредит
Ссуда - это когда одна сторона (называемая кредитором, которым обычно является банк или финансовое учреждение) соглашается предоставить другой стороне (называемой заемщиком) денежную сумму, которая должна быть возвращена через определенный период времени. время. Кредитор взимает с заемщика проценты за предоставленные взаймы деньги и ожидает, что процентные платежи будут производиться на периодической (обычно ежемесячной) основе. По истечении срока кредита необходимо произвести полное погашение основного долга и процентов. Условия кредита должны быть изложены в кредитном договоре, в котором указаны условия погашения, процентные ставки и сроки платежа.
Ссуды берутся по ряду причин, таких как покупка транспортных средств, оплата обучения в колледже, ипотека на покупку жилья, потребительские кредиты и т. д. Кредиторы, такие как банки и финансовые учреждения, обычно проверяют надежность заемщика, прежде чем ссудить средства. Есть ряд критериев, которым должен соответствовать заемщик; которые включают кредитную историю, зарплату/доход, активы и т.д.
В чем разница между арендой и кредитом?
Аренда и кредит очень похожи друг на друга, поскольку это методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования и часто приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других благ, которые они не могут сразу оплатить в полном объеме.. Между получением кредита и лизингом есть ряд отличий. Аренда не требует первоначального взноса, а аренда финансирует только стоимость оборудования до момента окончания срока аренды. Кредит требует первоначального взноса, в то время как оставшаяся сумма финансируется за счет кредита. При получении кредита заемщик должен заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве залога, но при аренде актив, который сдается в аренду, считается залогом. Кредит может быть с фиксированной или даже плавающей процентной ставкой, что может затруднить прогнозирование будущих платежей, тогда как лизинг обычно предусматривает фиксированный периодический платеж. При аренде арендатор может иметь право потребовать всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в случае ссуды часть платежа по ссуде может быть заявлена в качестве налогового вычета процентов и амортизации. Если аренда является операционной арендой, активы отражаются как расходы и не отражаются в балансе, в то время как кредитные активы отражаются как активы, а сумма кредита отражается как обязательство в балансовом отчете, что может повлиять на расчет финансового коэффициента.
Обзор:
Аренда vs Кредит
• Аренда и кредит очень похожи друг на друга, поскольку это методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования и часто приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других благ, за которые они не могут сразу заплатить в полный.
• Договор аренды – это юридический документ, определяющий отношения между арендодателем и арендатором и предоставляющий арендатору право владения имуществом в течение определенного периода времени, за который арендатор будет платить арендную плату.
• Кредит - это когда одна сторона (называемая кредитором, которым обычно является банк или финансовое учреждение) соглашается предоставить другой стороне (называемой заемщиком) денежную сумму, которая должна быть возвращена через определенный период. времени.
• Аренда не требует первоначального взноса и финансирует только стоимость оборудования до момента окончания срока аренды, тогда как кредит требует первоначального взноса, а оставшаяся сумма финансируется за счет кредита.
• Заемщик кредита должен заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве залога, но при аренде актив, который сдается в аренду, считается залогом.
• Кредит может быть предоставлен с фиксированной или даже плавающей процентной ставкой, в то время как лизинг обычно имеет фиксированный периодический платеж.
• При аренде арендатор может иметь право потребовать всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в случае ссуды часть платежа по кредиту может быть заявлена в качестве налогового вычета процентов и амортизации.
• При операционной аренде активы отражаются как расходы и не отображаются в балансе, тогда как в случае ссуд активы записываются как активы, а сумма ссуды записывается как обязательство в балансе, что может влияет на расчет финансового коэффициента.
