Аренда против лицензии
При сдаче в аренду дома или имущества для использования арендатором арендодатель сталкивается с решением о том, следует ли сдавать имущество в аренду или лицензировать. Решение о том, что следует использовать, будет зависеть от требований арендодателя и степени свободы в использовании собственности, которую они готовы предоставить. Две концепции аренды и лицензирования очень похожи друг на друга, и их трудно различить. Следующая статья дает четкое представление о том, что такое каждый из них и как и когда они используются при сдаче в аренду недвижимости.
Аренда
Договор аренды дает арендатору (арендатору, который арендует имущество у арендодателя, который называется арендодателем) право владения имуществом в течение определенного периода времени. Арендатор платит арендатору арендную плату за использование имущества. Арендатор будет иметь больше прав и обязанностей и сможет использовать имущество по своему усмотрению, не причиняя ему вреда. Поскольку договор аренды заключается на определенный период времени, арендодатель и арендатор не могут расторгнуть договор аренды по своему желанию. Если они хотят расторгнуть договор до окончания периода, им, возможно, придется заплатить другой стороне некоторый штраф.
Лицензия
Лицензия, с другой стороны, действует как разрешение на использование собственности. Это означает, что арендодатель также имеет доступ к собственности и может заглянуть и осмотреть собственность в любое время. Лицензионное соглашение также дает арендодателю право расторгнуть договор аренды в любой момент, когда он пожелает. Лицензионные соглашения обычно заключаются в ситуациях, когда большая собственность сдается нескольким арендаторам; например Студенты колледжа снимают большой дом. В этой ситуации, поскольку сложно сдать все имущество в аренду одной стороне, более уместны индивидуальные лицензионные договоры. Так как лицензионные соглашения также дают арендодателю право осматривать и поддерживать недвижимость в хорошем состоянии, в такой ситуации лучше иметь лицензию.
Аренда против лицензии
Выбор между арендой и лицензией является важным, поскольку он определяет уровень власти, которую землевладелец имеет над своим имуществом. Договор аренды даст арендодателю меньше контроля, тогда как по лицензии арендодатель может проводить проверки и следить за тем, чтобы имущество содержалось в хорошем состоянии. Принимая решение о сдаче имущества в аренду, арендодатель, доверяющий своим арендаторам и не нуждающийся в сохранении своих прав на содержание и осмотр, будет использовать договор аренды. Собственник, который, с другой стороны, требует большего контроля и хочет убедиться, что его собственность поддерживается и содержится в хорошем состоянии, подпишет лицензионное соглашение.
Обзор:
Разница между арендой и лицензией
• Выбор между арендой и лицензией является важным, поскольку он определяет уровень власти, которую землевладелец имеет над своим имуществом.
• Договор аренды дает арендатору (арендатору, который арендует имущество у арендодателя) право владения имуществом в течение определенного периода времени.
• С другой стороны, лицензия действует как разрешение на использование собственности. Это означает, что арендодатель также имеет доступ к собственности и может заглянуть и осмотреть собственность в любое время.
