Совместные арендаторы и общие арендаторы
Покупка недвижимости может быть захватывающим моментом для человека, поскольку она приносит не только гордость за право собственности, но и налоговые льготы. Тем не менее, покупка недвижимости вместе с женой или несколькими людьми может быть сложной задачей, поскольку существует два различных способа совместного владения, известные как совместные арендаторы и общие арендаторы. Поскольку очень важно принять решение о праве собственности на недвижимость, понимая разницу между совместными арендаторами и общими арендаторами, эти два типа собственности будут полезны. В этой статье более подробно рассматриваются совместные арендаторы и общие арендаторы.
Совладельцы
Наилучший пример совместной собственности или совместной аренды можно увидеть в случае, когда муж и жена совместно владеют имуществом. В этом случае и муж, и жена рассматриваются как совместные арендаторы, и оба имеют равные права на имущество. Между совместными арендаторами нет различий, и оба имеют неделимые доли в собственности. Закон рассматривает обоих собственников как равных, и оба они владеют всем имуществом. В таком случае смерть одного из владельцев передает право собственности оставшемуся в живых, который может продать недвижимость как свою собственную, и все, что ему нужно, это свидетельство о смерти другого арендатора.
Общие арендаторы
С арендаторами по общему соглашению владельцы имеют отдельные доли собственности, которые могут быть равными или неравными. Этот тип договоренности обычно наблюдается в случаях, когда покупатели имеют отношения, такие как деловые партнеры, просто друзья или родственники. Долевые арендаторы могут отказаться от своей доли, продать ее или завещать ее лицам по своему выбору. Один собственник может заложить свою долю в собственности без ведома другого собственника или собственников. Один из собственников перед смертью может передать свою долю другому лицу, указав это в завещании.
Совместные арендаторы и общие арендаторы
• Совместные арендаторы и общие арендаторы не имеют ничего общего с арендой и представляют собой два разных механизма совместного владения имуществом.
• Раздела имущества в его долях нет, в случае совместных арендаторов, и оба считаются равноправными собственниками имущества.
• В случае общих арендаторов может быть много владельцев, каждый из которых владеет отдельной и отличной долей собственности.
• В случае совместной аренды, смерть одного владельца может передать право собственности другому совместному арендатору и право на продажу имущества.
• У общих арендаторов разные собственники имеют равные или неравные доли в собственности, и каждый может продать или заложить свою долю, не информируя об этом другого собственника.
