Лизхолд vs Право собственности
Свободное владение и аренда – это слова, используемые в связи с недвижимостью, которые сбивают с толку покупателей, впервые приобретающих недвижимость. Люди не могут понять разницу между собственностью в собственность и собственностью в аренду и остаются в замешательстве относительно того, какую из них им следует покупать. Это важные юридические термины, которые наделяют вас определенными правами и обязанностями, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Вот краткое объяснение обоих типов свойств, чтобы подчеркнуть различия.
Свободное владение
Когда вы покупаете собственность, которая находится в собственности, вы становитесь исключительным владельцем собственности, а также земли, на которой она построена. Никто другой не претендует на собственность, и вы можете отремонтировать и отремонтировать в любое время в соответствии с вашими пожеланиями в соответствии с правилами и положениями. Именно эту независимость многие находят такой привлекательной при покупке недвижимости. Единственным недостатком этого типа собственности является то, что вы несете единоличную ответственность за проведение ремонтных работ, которые могут потребоваться время от времени. Вы вольны жить в своей собственности столько, сколько пожелаете, и можете продать ее по своему усмотрению.
Аренда
Когда вы покупаете арендованное имущество, вы фактически покупаете права на проживание и использование имущества, а не само имущество. Эта аренда на определенный период времени, и вы фактически не владеете недвижимостью. Большинство квартир сдаются в аренду, что означает, что вам нужно платить арендную плату за землю, которая действительно очень низка для собственника. Эта арендная плата покрывает расходы на ремонт и содержание имущества. В случае арендованного имущества необходимо нести дополнительные ежегодные расходы, поэтому разумно внимательно прочитать документ, если вы не готовы или не составили бюджет для этих ежегодных расходов. Большинство договоров аренды заключаются на 99 лет, однако при желании вы можете получить продление. Поскольку большинство квартир сдается в аренду, это означает, что все, кто проживает в комплексе с квартирами, должны нести расходы на ремонт и обновление общего имущества, которое они используют.
Кратко:
• Безусловная собственность дает покупателю полные права собственности на недвижимость и землю, на которой она расположена, тогда как аренда означает, что покупатель не становится владельцем, а только получает право жить в собственности
• Покупатель арендованного имущества должен нести дополнительные ежегодные расходы на ремонт и техническое обслуживание, в то время как покупатель права собственности берет на себя исключительную ответственность за ремонт
• Право собственности сохраняется навсегда, тогда как собственность в аренду предоставляется на определенный период времени. Обычно договор аренды составляет 99 лет.
