Кондо против кооператива
Кондо (кондоминиумы) и курятники являются жилыми единицами и отличаются от независимой собственности типа бунгало. Когда дело доходит до покупки дома для молодых горожан, которые отложили для этой цели избыточный доход, часто возникают трудности. Когда вы покупаете отдельный дом, вы становитесь владельцем всей собственности и несете ответственность за содержание и техническое обслуживание, которое вы считаете нужным, например, стрижку травы на лужайке и содержание заднего двора в чистоте и порядке. Но если вы занятый руководитель, у которого нет времени заниматься всем этим хором, возможно, вам и вашей небольшой семье будет лучше переехать в квартиру, которая может быть кондоминиумом или курятником. Давайте посмотрим на различия между Condo и Coop и посмотрим, что может быть лучше для вас.
Кондоминиумы
Это тип жилой единицы, в которой вы покупаете и владеете определенной частью конструкции, а использование общих удобств, таких как лестницы, отопление, лифты, бассейн и т. д., а также некоторых внешних площадей связано с совместной собственностью. В общем, кондоминиум или просто кондо также называют квартирой. В некоторых местах, таких как Новая Зеландия, собственные квартиры называются кондоминиумами, а арендованные - квартирами. Невозможно определить, является ли строение кондоминиумом или квартирой, и разница заключается в праве собственности на единицу. В кондоминиуме право собственности ограничивается только крытой площадью жилой единицы. Юридический документ определяет эти границы, которыми владеет лицо. Все помещения общего пользования в структуре, где построено несколько кондоминиумов, сдаются в совместную аренду. Все собственники жилых единиц в такой структуре несут ответственность за содержание этих мест общего пользования. Любой собственник может продать только свою квартиру, но не помещения общего пользования.
Купс
Кооператив или жилищный кооператив - это тип жилья, в котором есть много жилых единиц, в которых живут пайщики. Их право собственности ограничено в том смысле, что им предоставляется право жить в квартире в соответствии с условиями договора, который ближе к договору аренды. У всех жильцов есть копия договора, который содержит правила и положения кооператива. Кооперативом обычно управляет орган, избираемый жителями. Этот орган является некоммерческой организацией, поскольку его доход поступает от арендной платы, выплачиваемой членами. Этот фонд используется для содержания и обслуживания имущества.
Различия между квартирами и кооперативами
Повседневная жизнь и деятельность жителей кондоминиумов или кооперативов одинаковы, и с самого начала трудно отличить их друг от друга. В обоих случаях жилец должен платить ежемесячную плату за обслуживание, которая варьируется в зависимости от предоставляемых удобств. Но есть различия между двумя типами жилья, о которых можно узнать только после проживания в любом из них в течение нескольких месяцев, что может стоить вам денег или ухудшения состояния.
Различия:
1. Основное различие между кондоминиумом и кооперативом заключается в форме собственности. В то время как жилец фактически владеет квартирой в кондоминиуме, в кооперативе это не так.
2. В Coop жилец не владеет недвижимостью, но владеет долями в некоммерческой организации и на основании своих долей получает право арендовать помещение в доме.
3. Места общего пользования находятся в собственности кооператива. В кондоминиуме помещения общего пользования находятся в совместной собственности всех жильцов.
4. Квартира - это недвижимое имущество, а кооператив - нематериальная личная собственность
5. Владелец квартиры должен платить налоги на недвижимость так же, как и домовладелец, в то время как в кооперативе собственность считается единой, а налог на шланг оплачивается кооперативом, который делится между членами.
6. Ежемесячная плата за обслуживание в кооперативе выше, так как она включает в себя налог на жилье, который платит кооператив.
