Ипотечная ставка против годовых
Ипотечные ставки и годовых являются информацией, которая предоставляется заемщику при получении ипотечного кредита. Поскольку обе ставки предоставляются заемщику при подаче заявки на кредит, многие соискатели кредита не понимают, как эти ставки связаны друг с другом. В статье дается исчерпывающее объяснение ставок по ипотечным кредитам и годовых процентных ставок и показано, чем они сильно отличаются друг от друга.
Ипотечная ставка
Ипотечные ставки - это процентные ставки, применимые к кредитам, которые берутся с целью покупки жилья. Ипотечные ставки, которые применяются к кредитам, включают прибыль, которую кредиторы получают, предлагая ипотечные кредиты, и показывают дополнительную сумму, которая возвращается, в дополнение к основной сумме кредита. Проценты по ипотеке выплачиваются при каждом погашении основного долга; однако возвращаемые проценты будут зависеть от остатка основного долга, который еще предстоит выплатить. Ставки по ипотечным кредитам могут быть либо фиксированными на срок кредита, либо могут быть гибкими. Ипотечные ставки, как правило, постоянно колеблются, и это сильно влияет на рынок недвижимости и рынок домовладельцев при покупке и продаже домов.
Существует ряд факторов, определяющих ставку по ипотеке, одним из которых является кредитный рейтинг заемщика. Клиенты всегда должны выбирать банк, который предлагает им самую низкую ставку по ипотеке, поскольку это приведет к наименьшему ежемесячному погашению и низкой общей стоимости ипотечного кредита.
АТР
APR - это годовая процентная ставка или формула, показывающая реальную стоимость кредита с даты закрытия до даты окончательного погашения. APR будет рассчитываться с учетом ряда факторов, таких как размер кредита, затраты на закрытие и период времени, на который получен кредит. Согласно федеральному закону, годовая процентная ставка должна быть раскрыта заемщику и должна быть напечатана на кредитных документах. Это связано с тем, что наличие информации о годовой процентной ставке кредита поможет потребителям сделать более осознанный выбор. Однако следует иметь в виду, что годовые процентные ставки не всегда могут быть репрезентативными для лучшего кредита, а кредит с более низким годовым процентным доходом не обязательно означает, что кредит является хорошей сделкой. Это связано с тем, что при расчете годовой процентной ставки делается ряд допущений, которые могут сбыться, а могут и не сбыться. Эти предположения заключаются в том, что заемщик будет удерживать кредит в течение всего его периода, досрочные платежи по основной сумме кредита производиться не будут, и заемщик продаст или рефинансирует свой дом.
В чем разница между ипотечной ставкой и годовой процентной ставкой?
При оформлении кредита банк предоставляет заемщику 2 разных вида процентных ставок; ипотечная ставка и годовых. Процентная ставка по ипотечному кредиту – это фактическая ставка, по которой заемщик будет платить проценты. APR - это число, которое представляет реальную стоимость кредита и раскрывается любому клиенту, который подает заявку на кредит (это предусмотрено федеральным законом). APR должен дать заемщику больше информации о том, какой кредит является самым дешевым и лучшим выбором; однако проблемы, связанные с расчетом годовой процентной ставки, могут означать, что годовая процентная ставка не всегда может быть лучшим решающим фактором.
Обзор:
Ипотечная ставка против годовых
• Ипотечные ставки и годовые процентные ставки - это информация, которая предоставляется заемщику при получении ипотечного кредита.
• Ипотечные ставки - это процентные ставки, применимые к кредитам, которые берутся с целью покупки жилья.
• Годовая процентная ставка - это годовая процентная ставка или формула, показывающая реальную стоимость кредита с даты закрытия до даты окончательного погашения.
