Задаток против гарантийного депозита
Задаток и Гарантийный депозит - это два термина, которые следует понимать по-разному. Задаток - это то, что близко к залогу, но немного отличается от него. Задаток выплачивается на веру. Следовательно, он не так силен, как залог. Другими словами, можно сказать, что задаток основан на гарантии, тогда как залог основан на обеспечении.
Задаток требует полного взаимопонимания между дающим и заемщиком. Гарантийный депозит требуют в основном арендодатели квартир и коммерческих магазинов. Это сделано для того, чтобы защитить свои квартиры или коммерческие помещения от возможного мошенничества со стороны арендаторов. Много споров и случаев судебных разбирательств наблюдается в случае залоговых депозитов, требуемых домовладельцами.
Муниципалитеты, таким образом, пришли на помощь арендодателям, разрешив им удерживать гарантийные депозиты, внесенные арендаторами, даже после того, как они освободили помещение. В случае судебного разбирательства муниципалитеты также разрешают арендаторам получать проценты по залоговому депозиту домовладельцев.
Задаток дается на веру, и в нем нет никакого коммерческого намерения, в то время как гарантийные депозиты собираются по деловым мотивам. Это одно из основных различий между задатком и залогом. В случае гарантийных депозитов есть основание полагаться, тогда как в случае задатка нет основания полагаться. Кредитор будет доверять получателю только в случае задатка.
Сторона, вносящая аванс в случае внесения залога, не имеет права настаивать на возврате денег, так как связана договором. Такой договор между сторонами отсутствует в случае задатка, основанного на гарантии.
