Открытая ипотека против закрытой ипотеки
Открытая и закрытая ипотека различаются по способу оплаты. Открытая ипотека является гибкой, не привязанной ко времени и начисляется по низким процентным ставкам, тогда как закрытая ипотека ограничена по времени, высоким процентным ставкам, и вы можете погасить свою ипотеку, только продав недвижимость.
Открытая ипотека и закрытая ипотека - это два типа ипотеки, между которыми есть различия. Хотя оба они являются видами ипотеки, основное различие между ними заключается в способе оплаты. В случае закрытой ипотеки вы связаны временем, и, следовательно, вы можете погасить ипотеку, только продав недвижимость.
Наоборот, открытая ипотека – это не так. Вам не нужно продавать свою недвижимость, чтобы погасить ипотеку. Вместо этого открытая ипотека позволяет вам погасить ипотечный кредит без каких-либо штрафных санкций. На самом деле можно сказать, что открытая ипотека не является ипотекой с привязкой ко времени, как закрытая ипотека.
Поскольку открытая ипотека не влечет за собой штрафные санкции, она предлагается только на более короткие сроки. Закрытые ипотечные кредиты обычно предлагаются только на длительные сроки. Период времени для открытой ипотеки обычно составляет от шести месяцев до года. Поскольку период времени для открытой ипотеки очень короткий, вполне естественно, что процентная ставка очень высока. Наоборот, процентная ставка не очень высока в случае закрытой ипотеки.
Закрытая ипотека не позволяет рефинансировать ипотеку до истечения оговоренного срока. Конечно, вы все равно можете продлить ипотечный кредит в случае закрытия ипотечного кредита при условии уплаты штрафных санкций. Решение о начислении штрафа, конечно же, принимает ипотечный кредитор.
Одним из лучших преимуществ закрытой ипотеки является ее длительный срок владения. Период времени в случае закрытой ипотеки может составлять до 25 лет. Это может быть от 6 месяцев до 25 лет.
Открытая ипотечная система более гибкая, чем закрытая ипотечная система. Он гибкий в том смысле, что вы закрываете план в любое время без уплаты штрафных санкций.
Резюме:
Различия между открытыми и закрытыми ипотечными планами:
- Закрытые ипотечные планы доступны на более длительные периоды времени, тогда как открытые ипотечные планы рассчитаны на короткий период времени.
- Закрытые ипотечные планы характеризуются высокими процентными ставками, тогда как открытые ипотечные планы характеризуются низкими процентными ставками.
- Открытая ипотека является гибкой в том смысле, что ее можно закрыть в любое время без уплаты каких-либо штрафных санкций, тогда как вам придется заплатить штрафные санкции, если вы хотите закрыть закрытую ипотеку.
- Вы не можете рефинансировать закрытую ипотеку до окончания срока ипотеки, тогда как вы можете получить новую ипотеку в случае открытой ипотечной программы.
