Сервитуты против прав проезда
Сервитуты и права проезда - это своего рода лицензия коммунальным предприятиям на использование частной собственности для их строительства. Прошли те времена, когда энергопередающие компании и телекоммуникационные компании отделались устным разрешением собственника участка пересечь его участок и провести провода и другие объекты или поставить столбы. В последнее время право пользования землей собственника предоставляется в виде договора между собственником и компанией, желающей использовать землю. Это можно рассматривать как лицензию компании. Эти соглашения называются сервитутом или правом проезда в зависимости от условий. Людей часто смущает разница между сервитутами и правами проезда, которая разъясняется в этой статье.
Сервитуты
Это соглашение, которое предоставляет физическому лицу, компании или муниципалитету право каким-либо образом использовать собственность землевладельца. С одной стороны, эти соглашения предоставляют права; с другой стороны, они также ограничивают право собственника на использование затронутых участков земли. Если вы заключили договор с передающей компанией, дающий ей право прокладывать линии электропередач в вашей собственности, это также ограничивает ваше право заниматься деятельностью, препятствующей такому доступу к компании.
Право проезда
Это фактическая площадь земли, которая была приобретена компанией у землевладельца для определенной цели.
Разница между сервитутами и правами прохода
Тогда становится ясно, что в то время как сервитут - это соглашение или лицензия, которую компания требует для использования указанной части собственности, право проезда - это фактический участок земли, который упоминается в соглашении. Условия сервитута четко прописаны в соглашении, обычно оно является бессрочным и не имеет срока действия. Как только землевладелец подписывает сервитут, компания, приобретающая лицензию, получает право использовать землю в указанном порядке, не обладая никакими правами на недвижимость. Землевладельцы обычно получают компенсацию вместо сервитута, которая является единовременной, но эта выплата может быть распределена на период, если владелец собственности того желает.
Обзор
• Сервитуты и права проезда - это слова, используемые в связи с использованием земли, которая является собственностью физического лица, для специальных целей компанией.
• В то время как сервитуты – это соглашения или лицензии, выдаваемые судами, права проезда – это фактический участок земли, на котором должна осуществляться деятельность
• Сервитуты бессрочные и продолжают действовать в компании, даже если земля продается владельцем другому лицу
• Компенсация выплачивается владельцу недвижимости вместо сервитутов
