Жилой vs Коммерческий
Разница между жилой и коммерческой недвижимостью очень очевидна. Слова жилой и коммерческий происходят от проживания и торговли соответственно. Следовательно, их различие кристально ясно для всех. Жилой относится к месту, которое используется для проживания; коммерческое относится к месту, которое используется для получения прибыли или ведения деятельности, отличной от простой цели проживания. Тем не менее, есть много более тонких различий, о которых люди не знают, и эта дифференциация используется властями для налогообложения собственности по-разному, будь то гербовый сбор, тарифы на электроэнергию или любой другой счет за коммунальные услуги. В этой статье делается попытка подчеркнуть различия между жилой и коммерческой недвижимостью с точки зрения владельцев, тех, кто ими пользуется, и властей, которые по-разному относятся к этим объектам.
Что означает Жилой?
Теперь жилой - это прилагательное, которое, согласно Оксфордскому словарю английского языка, означает «предназначенный для проживания людей». Прежде чем мы перейдем к пониманию разницы между жилой недвижимостью и коммерческой недвижимостью, стоит отметить, что даже банки различают их и предлагают разные процентные ставки по ипотеке на эти два типа недвижимости. Поэтому дважды подумайте, прежде чем принять решение о покупке недвижимости. Процентная ставка на покупку жилой недвижимости ниже, чем ставка на коммерческую недвижимость. Это связано с тем, что банки понимают, что коммерческая недвижимость будет зарабатывать для владельца, а жилая недвижимость также будет зарабатывать сама по себе, но медленно, по мере роста стоимости недвижимости.
Самая очевидная разница между жилой и коммерческой недвижимостью заключается в том, что жилая недвижимость используется исключительно для проживания, например, бунгало, квартиры, кондоминиумы и кооперативы. Таким образом, становится ясно, что недвижимость, в которой проживает человек, называется жилой недвижимостью.
Что означает Коммерческий?
Согласно Оксфордскому словарю английского языка, коммерческий означает «связанный с торговлей или вовлеченный в нее». С другой стороны, фабрики, торговые центры, офисные здания и т. д. относятся к коммерческой недвижимости. Таким образом, становится ясно, что человек работает в коммерческой недвижимости.
В инвестиционных целях необходимо заранее решить, покупает ли он недвижимость для строительства домов или развития торговых площадей. Если решение состоит в том, чтобы развивать магазины или офисы, недвижимость, которую он покупает, должна быть коммерческой, поскольку власти развивают недвижимость как коммерческую или жилую. После покупки практически невозможно внести какие-либо изменения в его использование.
Знание различий между двумя типами недвижимости жизненно важно, прежде чем принимать инвестиционное решение. Два свойства облагаются налогом льготно; власти взимают с владельца больше за регистрацию и гербовый сбор, поскольку считают, что коммерческая недвижимость приносит более высокую отдачу от инвестиций.
Банки воспринимают коммерческую недвижимость как более рискованную, чем жилую, поскольку считают, что владельца жилой недвижимости можно довольно легко заставить выплатить сумму кредита, чего нельзя сказать о покупателях коммерческой недвижимости. Таким образом, ссуды на коммерческую недвижимость выдаются на более короткий срок и под более высокие процентные ставки, чем жилая недвижимость, которая часто закладывается по очень низким процентным ставкам на срок до 30 лет.
Теперь, когда у нас есть представление о коммерческой недвижимости, пришло время посмотреть, имеет ли это слово больше значений. Как используется это прилагательное, коммерческий? Оно всегда используется для обозначения того, что занимается торговлей или занимается ею.
Commercial также используется как существительное для обозначения рекламы на телевидении или радио.
Они выглядели как пара из рекламы Болливуда.
“Торговый центр – Коммерческое здание”
В чем разница между жилым и коммерческим?
• Жилой относится к месту, которое используется для проживания; коммерческое относится к месту, которое используется для получения прибыли или ведения деятельности, отличной от простой цели жизни.
• Жилая недвижимость дешевле коммерческой, но есть и исключения.
• Жилая недвижимость предназначена исключительно для проживания, тогда как коммерческая недвижимость используется для получения прибыли владельцем.
• Банки взимают более высокие проценты по ипотеке коммерческой недвижимости, а срок владения намного короче, чем по жилой недвижимости.
• В первую очередь коммерческие и жилые прилагательные.
• Коммерческий также используется как существительное.
