Ключевая разница – аукцион против обращения взыскания
Аукцион и обращение взыскания – это два варианта сделки, при которых как покупатели, так и продавцы могут получить максимальную выгоду. Ключевое различие между аукционом и обращением взыскания заключается в том, что аукцион - это процесс покупки и продажи товаров или услуг посредством торгов, когда предмет продается тому, кто предложит самую высокую цену, тогда как обращение взыскания - это процедура, когда кредитор вступает во владение заложенным имуществом заемщика в случае он или она не в состоянии сделать платежи по кредиту. Между аукционом и обращением взыскания существует связь, поскольку изъятое имущество продается на аукционе.
Что такое аукцион?
Аукцион - это процесс покупки и продажи товаров или услуг посредством торгов, при котором товар продается тому, кто предложит самую высокую цену. На аукционе продавец получает возможность получить наилучшую возможную цену, предлагая товар или услугу большему количеству потенциальных покупателей. Картины, недвижимость, драгоценные камни - одни из самых популярных предметов на аукционах.
Напр. Самая высокая цена, когда-либо уплаченная за картину на аукционе, составила 179,4 миллиона долларов в 1995 году. Это была картина Les femmes d’Alger, произведение Пабло Пикассо.
Рисунок 01: Аукцион
Ниже приведены различные типы аукционов.
Абсолютный аукцион
Здесь товар или услуга продаются тому, кто больше заплатит, независимо от цены. Поскольку минимальная цена не указана, продавец сталкивается с недостатком неполучения желаемой цены. Абсолютный аукцион также называется аукционом без резерва.
Аукцион минимальной ставки
На аукционе с минимальной ставкой продавец принимает ставки по опубликованной минимальной цене или выше. Это снижает риск для продавца, так как цена продажи всегда будет выше минимально допустимого уровня
Резервный аукцион
Также известный как аукцион с подтверждением, минимальная ставка не публикуется в этом типе аукциона, и продавец оставляет за собой право принять или отклонить самую высокую ставку в течение заданного периода времени до 72 часов после закрытия аукциона..
Что такое выкуп?
Выкупа – это процедура, при которой кредитор вступает во владение заложенным имуществом заемщика в случае, если он или она не в состоянии произвести платежи по кредиту. Если у заемщика в качестве залога находится имущество (предмет залога в виде обеспечения погашения кредита), он обязан ежемесячно выплачивать кредит кредитору (финансовому учреждению или физическому лицу). Если заемщик не в состоянии выполнить ежемесячные платежи за определенный период времени, кредитор начнет взыскать. Чем дальше отстает заемщик, тем сложнее ему будет выполнить предстоящие платежи.
Законы о лишении права выкупа различаются в зависимости от страны, поэтому кредиторы должны пройти необходимые критерии для обеспечения взыскания.
Напр. В Соединенных Штатах 22 штата требуют обращения взыскания в судебном порядке, т.е. кредитор должен обратиться в суд, чтобы получить разрешение на обращение взыскания, доказав, что заемщик является правонарушителем.
Рисунок 02: Недвижимость выставлена на аукцион и продана в результате обращения взыскания.
Если обращение взыскания будет одобрено судом, имущество будет выставлено на аукцион и продано тому, кто предложит самую высокую цену. В определенных ситуациях кредитор может согласиться внести некоторые коррективы в график погашения заемщика, чтобы отсрочить или не осуществлять обращение взыскания. Эта процедура известна как модификация ипотеки.
Каковы сходства между аукционом и обращением взыскания?
И на аукционе, и на аукционе товар/услуга или собственность будут проданы по самой высокой цене предложения
В чем разница между аукционом и обращением взыскания?
Аукцион против обращения взыскания |
|
| Аукцион – это процесс покупки и продажи товаров или услуг посредством торгов, при котором товар продается тому, кто предложит самую высокую цену. | Обращение взыскания – это процедура, при которой кредитор вступает во владение заложенным имуществом заемщика в случае, если он или она не в состоянии производить платежи по кредиту. |
| Погашение долга | |
| Погашение долга не участвует в аукционе. | Лишение права выкупа произойдет из-за невыполнения обязательств по погашению долга. |
| Используйте | |
| Аукционы проводятся для передачи в собственность товаров и услуг в широком диапазоне. | Выкуп в основном относится к собственности. |
Резюме – Аукцион против обращения взыскания
Разницу между аукционом и обращением взыскания можно объяснить рядом факторов. В то время как товары и услуги предлагаются тому, кто предложит самую высокую цену на аукционе, кредитор вступает во владение заложенным имуществом, когда заемщик не производит платежи по кредиту. Так как имущество, на которое обращено взыскание, будет продаваться на аукционе, то и процедуру обращения взыскания можно объяснить как обязательное условие проведения аукциона.
Загрузить PDF-версию аукциона против обращения взыскания
Вы можете загрузить PDF-версию этой статьи и использовать ее в автономном режиме в соответствии с примечаниями к цитированию. Пожалуйста, загрузите PDF-версию здесь. Разница между аукционом и обращением взыскания.
