Залог vs Ипотека vs Залог
Залоговые платежи, ипотечные кредиты и залоги очень похожи друг на друга в том смысле, что все они представляют собой обеспечительные права, которые банки используют для предоставления кредитору залога в отношении активов заемщика. Однако между ними есть несколько различий с точки зрения права собственности на актив при получении кредита и различных свойств активов, которые предлагаются для обеспечения платежа. Статья предлагает четкое объяснение всех трех терминов и показывает сходства и различия между ними.
Зарядка
Есть два типа сборов; фиксированные платежи и плавающие платежи. Фиксированная плата относится к ссуде или ипотеке, которая использует основные средства в качестве залога для обеспечения погашения ссуды. К основным средствам, которые могут быть использованы в качестве залога за фиксированную плату, относятся земля, машины, здания, акции и интеллектуальная собственность (патенты, товарные знаки, авторские права и т. д.). В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту банк может продать основное средство и возместить свои убытки. Заемщик/должник не может распоряжаться активом, и актив должен находиться у заемщика до полного погашения кредита. Плавающая плата относится к ссуде или ипотеке на актив, стоимость которого периодически меняется для обеспечения погашения ссуды. В этом случае могут быть использованы активы, которые не имеют постоянной стоимости или не являются основными активами, например складские запасы.
При плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом (например, продавать акции) в ходе обычной коммерческой деятельности. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту плавающая плата замораживается и становится фиксированной, а запасы, оставшиеся с момента неисполнения обязательств, не могут быть утилизированы и будут использоваться в качестве фиксированной платы для погашения непогашенной задолженности.
Ипотека
Ипотека - это договор между кредитором и заемщиком, который позволяет физическому лицу занимать деньги у кредитора для покупки жилья. Ипотека распространяется на недвижимое имущество, такое как здания, земля и все, что постоянно прикреплено к земле (это означает, что сельскохозяйственные культуры не включены в эту категорию). Ипотека также является гарантией для кредитора, которая обещает, что кредитор может восстановить сумму кредита, даже если заемщик по умолчанию. Приобретаемый дом предлагается в качестве обеспечения по кредиту; который в случае невыполнения обязательств будет конфискован и продан кредитором, который будет использовать выручку от продажи для возмещения суммы кредита. Право собственности остается за заемщиками (поскольку они обычно проживают в своем доме).
Залог
Залог - это договор между заемщиком (или стороной/физическим лицом, которому должны средства или услуги) и кредитором (стороной или организацией, которой должны средства или услуги), в котором заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения кредитора. При залоге активы должны быть переданы залогодателем (заемщиком) залогодержателю (кредитору). Кредитор будет иметь ограниченный интерес в отношении заложенного актива. Однако владение заложенным активом дает кредитору законное право собственности на актив, и кредитор имеет право продать актив в случае, если заемщик не может выполнить свое обязательство.
В чем разница между зарядкой, ипотекой и залогом?
Залоговые платежи, ипотечные кредиты и залоги - все это обеспечительные интересы, которые банки используют для предоставления кредитору гарантии в отношении активов заемщика. Ипотека отличается от залога с точки зрения владения активами; при ипотеке активы остаются в собственности заемщика, тогда как при залоге активы передаются кредитору (кредитор будет иметь право собственности на активы). Сборы и ипотечные кредиты очень похожи друг на друга; особенно фиксированная плата, когда основные средства предлагаются в качестве залога для обеспечения погашения кредита. С другой стороны, плавающие платежи относятся к ссуде или ипотеке на актив, стоимость которого периодически меняется для обеспечения погашения ссуды. Еще одно отличие состоит в том, что при фиксированной оплате активы необходимо поддерживать до тех пор, пока долг не будет погашен. При плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом (например, продавать акции) в ходе обычной коммерческой деятельности; однако, если заемщик не выполнит обязательства по кредиту, плавающая комиссия будет заморожена и будет рассматриваться как фиксированная плата до тех пор, пока долги не будут погашены.
Обзор:
Залог vs Ипотека vs Залог
• Сборы, ипотечные кредиты и залоги очень похожи друг на друга в том смысле, что все они представляют собой обеспечительные интересы, которые банки используют для предоставления кредитору гарантии в отношении активов заемщика.
• Существует два типа сборов; фиксированные и плавающие платежи.
• Фиксированная плата относится к ссуде или ипотеке какого-либо вида, в которой основное средство используется в качестве залога для обеспечения погашения ссуды, и заемщик должен поддерживать активы до тех пор, пока долг не будет погашен, и не может распоряжаться активом до тех пор, пока общая сумма производится погашение кредита. В случае, если заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту, банк может продать основное средство и возместить свои убытки.
• При плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом в ходе обычной коммерческой деятельности, и в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту плавающая ставка замораживается и становится фиксированной ставкой.
• Ипотека – это договор между кредитором и заемщиком, который позволяет физическому лицу занимать деньги у кредитора для покупки жилья. Ипотека распространяется на недвижимое имущество, и владение имуществом остается за заемщиком. В случае невыполнения обязательств кредитор конфискует и продаст имущество, а вырученные от продажи средства использует для возмещения суммы кредита.
• Залог – это договор между заемщиком и кредитором, по которому заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения кредитору. Залогодатель (заемщик) должен будет передать активы залогодержателю (кредитору), а кредитор будет иметь законное право собственности на активы, а кредитор имеет право продать актив в случае, если заемщик не сможет выполнить свое обязательство..
• При ипотеке активы остаются в собственности заемщика, тогда как при залоге активы передаются кредитору, который будет иметь законное право собственности на активы.
