Инвестиционная недвижимость против второго дома
Пресловутая Великая американская мечта претерпела множество изменений за последние несколько десятилетий, и со скромного начала, когда телевизор считался абсолютной необходимостью в домашнем хозяйстве, сегодняшняя ситуация сводится к покупке второго дома после покупки. основное место жительства. Мужчина, устроившись в карьере, покупает дом для своей семьи. Второй дом не в мыслях мужчины, так как он занят обустройством удобств и роскоши для своей семьи. Однако, когда мужчина освобождается от прежних обязательств, он решает купить второй дом. Независимо от того, покупает ли человек вторую недвижимость, чтобы жить в ней где-то через год, или он покупает ее с точки зрения инвестирования в недвижимость, факт остается фактом: он добавляет недвижимость на свое имя. Тем не менее, существуют существенные различия между просто вторым домом и инвестиционной недвижимостью, которые необходимо учитывать при принятии этого жизненно важного решения. В этой статье делается попытка выделить эти различия, чтобы читатели могли соответствующим образом обосновать свое решение.
Существует, без сомнения, большой стимул для людей покупать второй дом в эти дни в виде исторически низких процентных ставок. Однако остается нерешенным самый насущный вопрос: покупать ли второй дом или заняться инвестиционной недвижимостью. Как следует из названия, второй дом - это еще один дом для вас в дополнение к вашему основному месту жительства. Итак, если у вас есть дом в городе, где находится ваш офис, и вы покупаете дом в гористой местности или на пляже, вы покупаете дом для отдыха во имя второго дома. Однако, если у вас есть основное место жительства и вы покупаете вторую недвижимость на курорте с намерением зарабатывать на ней, сдавая ее в аренду, ваша вторая недвижимость является инвестиционной недвижимостью.
Интересно, что процентные ставки, взимаемые кредиторами за второй дом, меньше, чем за инвестиционную недвижимость. Одной из причин этого является предполагаемый дополнительный риск, связанный с кредитом. Эта разница может составлять от 1/4 балла до одного полного балла. Разница зависит от заемщика, банка и типа приобретаемой недвижимости.
Зная, что тип покупаемой недвижимости может означать более высокую процентную ставку, вы должны соответствующим образом планировать и взаимодействовать со своим кредитором заранее. Встреча с вашим CA и банком до того, как вы завершите сделку, может иметь большое значение в процентной ставке, взимаемой с вас вашим кредитором.
В чем разница между инвестиционной недвижимостью и вторым домом?
• Когда человек покупает вторую недвижимость для собственного проживания, он фактически покупает второй дом для себя.
• Когда человек покупает недвижимость с точки зрения получения от нее постоянного дохода, она считается инвестиционной недвижимостью
• Кредиторы взимают более высокую процентную ставку на имущество, которое покупается с инвестиционной точки зрения, в то время как для второго дома процентная ставка такая же, как и для основного места жительства.
