Юридические и справедливые интересы
И юридические, и справедливые интересы являются формами владения активами. Однако между ними есть ряд важных различий. Важно полностью понимать разницу между законным интересом и интересом по праву справедливости, чтобы избежать личного разочарования и финансовых потерь. В приведенной ниже статье дается четкий обзор этих двух терминов и с помощью примера подчеркиваются различия между юридическими интересами и интересами по праву справедливости.
Что такое законный интерес?
Юридический интерес представляет собой право собственности, которое может быть обеспечено законом. Владелец, имеющий законный интерес в отношении актива, может подать в суд в случае, если другая сторона попытается нарушить его права собственности. Известно, что лицо, имеющее юридический интерес в отношении активов, обладает совершенным правом собственности на активы и обладает всеми правами и полномочиями предпринимать юридические действия для обеспечения владения указанным активом. Основным преимуществом законного интереса по сравнению с активом является тот факт, что они имеют неограниченные средства правовой защиты в случае нарушения их прав собственности.
Что такое справедливое участие?
Справедливая заинтересованность - это когда указанная сторона будет иметь финансовую заинтересованность в рассматриваемом активе. Правообладатель сможет пользоваться активами, не имея фактического правового титула на актив. Сторона, имеющая справедливый интерес, сможет получить косвенную выгоду от любого повышения стоимости актива. Любая сторона, имеющая справедливую долю участия в активе, не сможет получить какую-либо финансовую выгоду (обычно в форме прироста стоимости), если не будет получено законное право собственности / проценты на актив. Собственники справедливого участия обязаны соблюдать положения и условия, изложенные в соглашениях и контрактах. Тем не менее, основным преимуществом для справедливых владельцев акций является возможность получить существенную финансовую выгоду после получения правового титула и продажи активов.
В чем разница между справедливым интересом и законным интересом?
Несмотря на то, что они оба представляют чувство собственности на актив, юридический интерес и справедливый интерес весьма отличаются друг от друга. Юридический интерес - это когда лицо имеет право собственности на актив и может юридически реализовать свои права на указанный актив. Справедливая заинтересованность - это когда лицо может пользоваться активом, не владея им на законных основаниях. Следующий пример ясно объясняет разницу между справедливым интересом и законным интересом. Эми согласилась купить дом у Дэниела по контракту, который предусматривает, что Эми (покупатель) будет платить цену дома в рассрочку, и как только цена будет уплачена полностью, Дэниел (продавец) передаст документ о покупке. дом к Эми. В этом сценарии Эми имеет равные права на дом, поскольку она может жить в доме и пользоваться им, но не имеет на него законного права собственности. Пока Эми полностью не выплатит остаток, Дэниел будет владеть юридическими правами на дом, и как только Эми произведет полную оплату, юридическое право собственности будет передано ей. В случае, если стоимость имущества увеличилась с момента составления договора до момента внесения последнего платежа, Эми может извлечь выгоду из этого увеличения стоимости. Однако, если стоимость имущества уменьшится, она понесет убытки.
Обзор:
Справедливые интересы и законные интересы
• Несмотря на то, что оба они представляют чувство собственности на актив, юридический интерес и справедливый интерес весьма отличаются друг от друга.
• Юридический интерес представляет собой право собственности, которое может быть обеспечено законом. Владелец, имеющий законный интерес в отношении актива, может подать в суд в случае, если другая сторона попытается нарушить его права собственности.
• Справедливая заинтересованность – это когда указанная сторона будет иметь финансовую заинтересованность в рассматриваемом активе. Правообладатель сможет пользоваться активами, не имея фактического правового титула на актив.
• Основным преимуществом законного интереса по сравнению с активом является тот факт, что в отличие от справедливого интереса здесь они имеют неограниченные средства правовой защиты в случае нарушения их прав собственности.
