Страты против Страт
Strata и stratum - это специальные титулы, введенные правительством Австралии и позже принятые рядом других стран, когда речь идет о владении квартирами или квартирами. В этих двух особых типах титулов много совпадений, что вызывает путаницу в умах людей. В этой статье делается попытка объяснить эти различия, выделяя особенности слоев и типов собственности слоев.
И слои, и слои представляют собой формы титулов, основанные на концепции собственности, которая делит землю на слои или пространства, при этом покупатели приобретают права собственности на пространства или единицы вместе с совместными правами на площади, которые обычно используются. Этот титул впервые появился в Новом Южном Уэльсе в 1961 году. Этот тип собственности, известный как стратовый титул, стал стандартом в остальных штатах, а также в некоторых других странах. Право собственности на слои обычно используется в случаях вертикального деления, практическим примером которого являются права собственности покупателя на квартиру. Это похоже на права покупателя в кондоминиуме в США и Канаде.
Другой важной схемой, введенной для объяснения прав собственности покупателей на квартиры или квартиры, является право собственности на слои. Здесь помещения разделены на участки, а общие пространства, такие как лестница, подъездная дорога и т. д., также называются участками и включаются в участки. Теперь известно, что подъездная дорога, сады, терраса наверху и т. д. принадлежат обслуживающей компании, и включение этого имущества в качестве дополнительного участка в подразделение создает трудности, когда речь идет о корпоративном праве. Эта политика обращения с общим имуществом как с единицей в подразделении также не нравится кредиторам, поскольку они не рассматривают это имущество как залог.
В схеме стратового титульного владения каждый покупатель квартиры имеет право собственности на купленную им квартиру, а также доли в компании, владеющей правами на общее имущество. Эти покупатели соглашаются по вопросам, объясняющим обязанности и вклад покупателей в отношении общей собственности.
В чем разница между Strata и Stratum?
• Из приведенного выше описания ясно, что титулы отличаются с точки зрения кредитора, который должен принять долю покупателя в общем имуществе, что является большей ответственностью и вкладом, так что общее имущество можно легко поддерживать. Именно эта разница в отношении к общему имуществу как к залогу заставляет кредиторов предлагать разные процентные ставки по титулу страты, которые немного выше.
• Таким образом, покупателю в многоуровневой схеме лучше уточнить у кредитора, готов ли он принять доли покупателя в обслуживании общего имущества в качестве обеспечения.
