Strata vs Torrens Title
Покупка недвижимости – очень важное решение в жизни, особенно для обеспечения будущего вашей семьи. Когда вы покупаете квартиру или квартиру, необходимо проверить право собственности, которое вы получите при покупке недвижимости, чтобы убедиться, что ваши инвестиции безопасны. В Австралии и многих других странах соблюдаются различные титулы собственности на многоэтажные здания, такие как титул страт, титул страт, титул компании и титул Торренса. Немногие знают о различиях между титулом страт и титулом Торренса и нуждаются в консультации с адвокатом, чтобы защитить свои инвестиции. В этой статье делается попытка выделить особенности двух типов наименований, чтобы облегчить задачу потенциальным покупателям.
И титулы strata, и титулы Torrens предоставляют права собственности на приобретаемую покупателем единицу в многоэтажном доме, и основное различие заключается в правах и обязанностях, очерченных ими для собственника. В случае стратного титула покупатель получает право собственности на приобретаемое им помещение и получает доли в обслуживающей компании, что является более ответственным, так как требует выплаты платы за обслуживание каждые три месяца пропорционально размеру помещения в многоэтажном доме. здание купил владелец.
Заголовок Торренса - это тип титула страт, который практикуется в Новом Южном Уэльсе Австралии. Это система, в которой государственное учреждение регистрирует и хранит все документы, касающиеся владения недвижимостью в Новом Южном Уэльсе. Независимо от того, продается недвижимость или покупается, все документы должны быть представлены в офисе, названном в честь сэра Роберта Торренса, бывшего премьер-министра Южной Австралии. Все те, кто регистрирует свою собственность в этой системе, имеют неотъемлемые права на свою собственность. Эта система стала общепринятой во многих странах, включая все Содружество. Система Torrens использует единый реестр для записи всех деталей, таких как сервитуты, оговорки, возобновление, ипотечные кредиты и ковенанты. Вы не являетесь владельцем собственности в глазах правительства, пока не предъявите соответствующие документы в государственном учреждении, где вы зарегистрированы в качестве владельца.
В чем разница между Strata Title и Torrens Title?
• Имущество, являющееся титулом страт, становится титулом Торренса, как только оно зарегистрировано в государственном учреждении с целью ведения записей и их документации.
• Имущество, которое является стратовым, также включает в себя вертикальное подразделение, и вопрос об общем имуществе, таком как подъездная дорожка, лестница, вход, лифты и т. д., хорошо объяснен с обязанностями и взносами покупателей квартир на содержание общего имущества..
• С другой стороны, титул Торренса умалчивает об общем имуществе и оставляет его отдельным владельцам для борьбы друг с другом.
